TEUCHERTSTRASSE 25

Tradition modern gestaltet!


Es entstehen sechs exklusive Neubauwohnungen in einer gefragten, ruhigen Lage im Münchner Stadtteil Kirchtrudering. Die Umgebung ist geprägt durch gepflegte Einfamilien- und kleine Mehrfamilienhäuser, die eine harmonische Wohnatmosphäre schaffen. Das Gebäude selbst überzeugt mit einer zeitlos-eleganten Architektur und den wohl proportionierte Fassaden, die mit der umliegenden Umgebung harmonieren. Es handelt sich um eine kleine Wohnanlage mit fünf individuell gestalteten Wohnungen und einem luxuriösen Maisonette-Penthouse, das sich großzügig über die gesamte oberste Etage erstreckt.

Bei der Planung des Hauses standen großzügige Fassadenöffnungen und individulle und moderne Gestaltung aller Wohneinheiten im Vordergrund. Es wurde große Aufmerksamkeit dem Thema Nachhaltigkeit und zukunftorientiertes Bauen gewidmet. Ein lokaler Bauherr setzt das Projekt mit höchsten Qualitätsstandards und großem Engagement um. Der Bau befindet sich in einer fortgeschrittenen Phase, und die Fertigstellung sowie der Erstbezug des gesamten Hauses sind für Ende März 2025 geplant.

EXPOSÈ

BESTE LAGE

Kirchtrudering ist ein attraktiver und begehrter Stadtteil im Osten von München, der für seine ruhige Wohnlage und dennoch gute Anbindung zur Innenstadt geschätzt wird.

Die nahe gelegene U-Bahn-Haltestelle Moosfeld (Linie U2) ermöglicht eine direkte und schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt und zu wichtigen Knotenpunkten wie dem Hauptbahnhof. Zusätzlich sorgen verschiedene Buslinien und die nahe Anbindung zur A99 dafür, dass auch Ziele außerhalb der Stadt bequem erreichbar sind.

Kirchtrudering bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte. Für Familien ist der Stadtteil besonders attraktiv, da er über zahlreiche Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote verfügt. Auch für Erholungssuchende und Naturliebhaber hat Kirchtrudering viel zu bieten: Der nahe gelegene Truderinger Wald und der Riemer See tragen zu der hohen Lebensqualität bei.

AUSGEFEILT BIS ZUM LETZTEN DETAIL

Ihr neues Domizil – einzigartig wie Sie.

Bei der Planung und Errichtung des Objekts wurde größter Wert auf jedes Detail gelegt. Hochwertige Materialien, energieeffiziente Bauweise und innovative Lösungen für Schallschutz und Wärmedämmung sorgen dafür, dass Sie sich rundum wohlfühlen können. Eine moderne und rollstuhlgerechte Aufzugsanlage der Firma Schmitt + Sohn sorgt für ein hohes Maß an Konfort und barrierenfreien Zugang zu allen Wohnungen.

Die Warmwasserbereitung und Heizung erfolgen durch eine zukunftsweisende Kombination aus Geothermie und Fußbodenheizung, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch besonders effizient ist.

Auch die Innenausstattung überzeugt durch Qualität und Stil:

Die Badausstattung zeichnet sich durch hochwertigen Produkten der Marken Villeroy & Boch® und Grohe®.

Zeitgemäße Elektroausstattung und edles Schalterprogramm von GIRA sowie Videosprechanlage und elektrisch bedienbare Rollläden gehören ebenfalls zu der Standardausstattung.

WOHLFÜHLKLIMA. EFFIZIENZ. NACHHALTIGKEIT.

Unter Beachtung der neusten Energie-Effizienz-Vorschriften und unter der strengen Qualitätskontrolle der DEKRA ist die gesamte Planung und Ausführung auf Nachhaltigkeit und Wohlfühlklima ausgelegt.

Bei den Außenwänden kommt ein hochwertiger Wärmedämmziegel, der mit seiner natürlichen Feuchtigkeitsregulierung und hohe Wärmedämmeigenschaften ein optimales Klima im Haus gewährleistet. Zusammen mit den dreifach verglasten Isolierfenstern bildet er eine moderne Gebäudehülle, die allen Klimaherausforderungen sowie den Anforderungen der Zukunft gerecht wird.

Die moderne Fussbodenheizung mit stufenloser Regulierung sorgt für optimale Raumtemperatur und Behaglichkeit in jedem Raum. Eine hoch effiziente Geothermie-Anlage bietet eine moderne Energielösung und erfüllt alle Anforderungen der Energieeinsparverordnung und an den Einsatz erneuerbarer Energien.

BAUFORTSCHRITT